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미분양증가와 가격의 붕괴 시점 가등기권자가 본등기를 하게되면 소유권이전 청구권 물건과 채권 개념정리까지 해봣다. 난위도 높은 권리분석을 알아보자. 부동산 투자 해법 경매 투자법에 대해알아봣는데 부동산에 투자하기 위해서는 현재 부동산 시장을 면밀히 검토를 해보고 현시장 급매물은 속출하죠 매수세는 없죠 집값은 하락하고 잇는데 문제를 하나 볼게 가장 좋은 것은 리먼브라더스 사건이후 세계 금융 위기를 봐야 한다 전세계 파생상품에 대해서 우리나라에서 부동산에서 가장 3대기관이 뭐냐면 정부에서 가장 좋은게 부동산에 대한 대란을 내놓앗다. 그럼 무엇이 문제란 무엇인가 세계경기침체 심리적 불안감 투자위축과 소비위축 주택가격 추가 하락 가계담보대출로 가계 대출이 문제가 된다. 위 문제가 심각하게 대두되고 잇다. 미분양 업체가 많아지면서 점점더 큰 문.. 2015. 7. 23.
복리와 시간의 원리를 잘활용해서 돈 굴리는 방법 내가 일을 놔야 할텐데 필요한 자금이 준비되어 있다면 그대마다 돈이 있다면 맛을 알것이다. 여러가지 문제가 있는데 기본적으로 복리와 시간의 원리를 배웟다. 복리와 시간의 원리를 잘 적용할수 있엇다. 원금보다는 많은 이자를 경험하지 못하게 된다. 그런데 원금보다 많은 이자를 경험하게 된다. 원금을 15년 동안 모앗더니 이자는 6천, 7천이 되서 원금과 이자 합계가 1억 천만원 이상이 된다. 기간이 길면 복리효과가 크다. 투자가 가능해진다. 투자는 변동성이 준비한다. 잘못 시간을 선택하면 높을때 선택해서 낮을때 시작되는데 충분히 돈이 아직도 모아지고 잇으니 내가 투자를 해서 성공할 확률이 높다. 제일 중요한 문제인데 나중에 노후자금을 놓치게 된다. 4마리 토끼를 놓치지 않고 다 잡을수 있다. 우리가 생각하는.. 2015. 7. 22.
정확한 갱년기와 폐경을 건강하게 극복하는 방법 갱년기 얘기 많이 들어봣을것이다. 정확한 갱년기와 폐경을 건강하게 극복하는 방법 우리나라 여성의 평균 수명은 84.1세이다. 지금은 85세가 되엇다. 현재 40-50세 큰병없는 여성은 90대 중반까지 산다. 여성이 오래 산다. 여성의 수명이 남성보다 7년 길다. 좋아할것만 아니다. 여성이 남성보다 7년 오래 살지만 건강나이는 3년 더 짧다. 여성만의 독특한 현상 갱년기 때문이다. 노인성 치매라고 잇다. 여성이 남성보다 3배가 많다. 노인성 골절이 잇다. 여성이 남성보다 4배가 많다. 페경과 갱년기 때문이다. 갱년기를 잘 극복하면 남성보다 7년을 더 살수 잇다. 갱년기하고 알아서 대처를 해가야 한다. 갱년기와 폐경의 차이점은? 갱년기인가 폐경인가 여성이 난소에서 여성호르몬이 분비된다. 그런데 남성에서 차이.. 2015. 6. 17.
지역상황에 맞는 관리 및 마케팅 실시 기존 업체와 다르게 점주들의 입소문으로 가맹점이 개설된다. 한번도 가맹점을 생각하고 더욱 안정된 수익구조를 생각하고 연구하고 연구한다 급변하는 외식사업에 10여년간 꾸준히 성장해 왓다 급변화하는 창업시장 창업이라는 선택의 기로에 잇을때 하고자 하는 의지만 잇다면 성공의 열쇠는 그리 멀지 않을것이다. 호프 전문점 디오니스 술의신 이름을 따서 나이에 상관없이 즐길수 잇다. 디오니스 우리나라 프랜차이즈 역사가 길지 않은데 1997년 미아점으로 가맹점 사업시작 200여개의 가맹점을 운영하고 잇다. 오랜기간 축척된 노하우로 브랜드 이미지 창출에 힘쓰고 잇다. 가맹점도 꾸준하게 안정된 매출을 올리고 잇다. 신뢰도가 쌓엿다 볼수 잇는데 점주님들 반응은 이 매장을 운영한 계기가 지인께서 가맹점을 운영하고 잇다. 본사에.. 2015. 6. 16.
비교적 권리 관계가 깨긋한 임차인 관계는? 권리분석을 철저히 하는것이 함정에 빠지지 않는것이다. 실제 케이스를 들고 권리분석 이론에 대한 실전 문제풀이 정부의 시각이다. 세입자가 많은 단독 주택이다. 서울 마포구 아현동의 단독 주택이다. 이 물건은 등기 4건 임대차 권리관계가 얽혀 잇다. 등기부등본 상의 날짜가 가장 빠른 말소기준 권리다. 모든 권리는 말소되엇다. 말소기준 권리보다 예고 등기로 말소기준 뒤에 유치권이나 예고권이 없어서 소멸된다. 비교적 권리 관계가 깨긋한 임차인 관계는? 임차인은 5명이나 되는데 매각 물건 명세서를 보면 보증금 임차인 현황 전입세대 열람을 통해서 임차인이 더 잇다. 누가 언제부터 얼마에 보증금을 내면서 살고 잇는지 현장 방문을 통해서 확인을 해봐야 한다. 차후 강제집행을 할때 현재 점유자 및 사용자를 잘 알아봐야 .. 2015. 6. 12.
cma 통장의 이점 이런분들 프리랜서, 자영업자의 cma 통장 활용법 소득액을 모두 연이율 5% cma 통장에 입금 일정액을 생활비 통장으로 옮겨 그 한도 안에서 생활 3-6개월 후 평균 수입을 계산한뒤 지출 규모를 조정 갑자기 돈이 필요할때 cma 통장의 이점 수시입출금이 가능하면서도 연 5% 이자 제공 수입이 불규칙할때 높은 활용성 갑자기 쓸 급전의 보관 편리 일정기간 후 통장에 모인 돈을 예금등으로 이체 편리 남는돈으로 활용할수 잇는것 꽉 차인 현금흐름을 만들수 잇다. 소득이 들쑥 날쑥한 사람에게 지출을 늘리지 않고도 자영업자라든가 cma 통장을 잘 활용하면 관리할수 잇다. 아내는 집을 먼저 사자고 하고 애부터 낳자고 하는데 3년안에 30평형 집마련 목표가 추상적인것 같은데 어느지역에 왜 그곳에 신혼부부 주택구입 지역.. 2015. 6. 11.

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